住宅ローン

財テクとして定番なのが住宅ローンの見直しと繰上償還です。そろそろ都心のマンションや土地の価格も上昇してきたので、ここらで買っておかないともう買えないかも？　とお悩みの方も多いかと思います。

人生最大の買い物が住宅です。そのローンは最長35年にもなり、低金利の現在とはいえ、家計の支出に占める割合は最も高いのではないでしょうか。　長期金利はこれから上がることはあっても下がることはまずありません。今の日本は異常な低金利なのです。

変動金利のローンは、将来金利が上がる可能性が極めて高いので、高確率で返済計画に狂いが生じます。狙うのであれば長期固定金利のフラット35です。

住宅ローン借り換え時の注意点

住宅ローンの見直し時には、ローンの見直しにかかる手数料と総支払額を調べて、現在のローンと比べましょう。住宅ローンを借りるには、金利のほかに事務手数料がかかります。いくら金利が低くても、事務手数料が高くて、トータルの支払額が上がるようでは借り換えの意味がありません。

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